随着新建住宅增加、人口下降和老龄化加剧，日本许多城市都出现了住宅过剩问题，成为地方政府的“烦心事”。
日本总务省日前发布的《住宅和土地统计调查》结果显示，截至2013年10月1日，日本全国共有5240多万个家庭，住宅总数约为6063万套，按每户一套计算，闲置住宅约为820万套。闲置空置住宅占日本全国住宅总数的13.5%，创历史最高纪录。
总务省认为，导致住宅大量闲置的主要原因是：日本住宅供给量不断增加，供大于求，住宅总数超出家庭总数。其次，由于住宅供给增加，地段不佳、设计陈旧、周边环境较差的住宅很难转让出售和租赁，导致许多住宅闲置。第三，人口结构变化加剧了住宅过剩。由于人口出生率下降网络pos机，住宅新增需求相对减少，而同时高龄社会到来，使许多子女不在身边的老人只能在养老院颐养天年，增加了住房闲置数量。
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