转：泥人张看房日记-苏州庭园

项目简介
物业类别：别墅
装修状况：毛坯
建筑类别：中式别墅
物业地址：苏州市区西北街190号
开 发 商：苏州庭园房屋开发有限公司
售 楼 处：苏州市区西北街190号

    庭园，名字听起来就比较中式化，很容易想起苏州园林式建筑风格。

    早先没听过这个楼盘，似乎一下子冒了出来，这个位于苏州老城区的新盘，起初还以为是个小盘，但资料显示其地块面积达到200亩——在寸土寸金的姑苏老城区，实属罕见的大型楼盘项目。

    在楼书上看到，他们的项目位于西北街140号，可当我从西北街200多号一直走到130多号的时候，竟然还没看到想象中的售楼处，恰好遇到一个人，说是也 要去看庭园，于是一起往回走，同时又打他们售楼处的电话，一问才知道是“西北街190号”，“也许该换个思维既然他们是中式别墅住宅，售楼处想必一定也很 特别，就象这马路周围的建筑一般。”我这么想到。

    果然，看到的庭园售楼处外面和周围的建筑没有太大差异，到是“苏州庭园”四个字很显目，惭愧，刚才竟然没看到。通过“小桥、流水、人家”般意境的入口走进 售楼处，还没来得及细看里面的陈设，一位美丽的售楼小姐便迎了上来。我说是“美丽”而不用“漂亮”，就是那种典型的江南水乡的女孩子，透过秀丽的外表，能 让你体味到一种似乎只有苏州女孩才特有点精致和典雅来。于是，在这样的感觉下看房，你不得不承认，那是一种享受。

    人美，楼更美。只粗略看了一下沙盘模型，便在售楼小姐指引和陪同下，去看他们的样板房。

    我们所看的样板房有两套别墅，一个是“绿荫轩”，一个是“芙蓉居”。开始要通过一段石板铺面的、曲折幽静的小巷弄，那种感觉，就是你想象中的或者图片画面 所看到的具有苏州民居风味的感觉，偶尔一抬头，你便不经意间看到附近的北寺塔，于是你才想起来这便是身处闹市了。而此时的你，也许已经无法分辨，别墅，与 苏州民居之间，究竟有多少区别了。走在那街巷的石板路上，你可以认为你所看的，就是别墅，你也完全可以认为，这就是苏州民居，和传统的苏州民居建筑，几乎 没有差别。

    无论是“绿荫轩”还是“芙蓉居”，从前庭、中庭、后院到天井，其设计上无不透露着苏州特有的园林式建筑风味，较一贯的建筑，她更多出一种现代气息。尤其是 采光设计上，不仅是前、中、后庭的多庭院设计使得室内通透明亮，更有其众多的现代风味的落地玻璃窗的大量运用使得室内外更好地交融而又不失私密性，较传统 建筑的采光性能不足上有很大突破。

    据售楼小姐介绍，每套“苏州庭园”联体别墅的占地面积和建筑面积之比约为1：1，基本上接近苏州传统民居占地与建筑面积之间的比值，这在如今已是寸土寸金 的苏州古城区十分难能可贵了。而整个社区采用地下车库，车位比达到1：2，在各个弄巷处都有出口，从地下车库出来，通过庭院间的石板路，就到家了。业主可 选择购买靠近自家位置的的车库，出行入住都很方便。

    据介绍，“苏州庭园”是由苏州庭园房屋开发有限公司开发，苏州庭园房屋开发有限公司是由苏州新型建材房地产有限公司、苏州润禾房屋开发有限公司、苏州新盛 房地产有限公司三家公司投资，于2003年成立。“庭园”的项目地块于2003年4月由苏州庭园房屋开发有限公司通过拍卖所得。地处苏州古城区中轴北端， 西临北塔寺，东望拙政园。