腾讯房产讯 (文/刘佳) 自9月30日央行发布房贷新政至今已满一月，首套房“认贷不认贷”政策已被不少银行认可并依次执行。虽然银行房贷利率重回7折的呼声较高，但是各家银行并未出执行细则，一线城市房贷利率多半最高最能给出9折优惠。在这一个月的时间内，购房者有何期待，置业心里发生哪些变化，腾讯房产特推出“购房者房贷新政满月调查”，结果发现，60%的购房者感到市场有明显变化，近四成购房者考虑推出置业计划。

截至发稿时，据调查数据显示，近6成购房者表示可以感到近一个月内楼市发生明显变化。不少购房者开始“解冻”观望心态，一时间，北京一些项目售楼处来电来访量增加，不少楼盘价格也“因势利涨”。很多此前置业的购房者也急迫问询当前申请房贷利率优惠情况。

在接受调查的购房者中，当前有55.46%的购房者为准备考虑购买首套房的刚需族，剩余44.54%的购房者准备购买二套房或考虑改善型置业。其中，有37.82%的购房者准备尽早买房（或换房）。据了解，这类人群以刚需为主，虽然当前房贷重回7折利率难以执行，但是他们对房屋需求较为迫切。当前楼市新盘供应以期房为主，等到楼座封顶、办理房贷之时还尚有时日。此外，有近四成的购房者决定推迟买房或换房计划，在他们看来，政策尚不明晰，暂时选择观望。

对于未来房价走势，认为房价将持续上涨和下跌的购房者分别占比38.66%和39.5%，认为房价将保持平稳的购房者仅占两成。未来房价走势将直接影响购房者置业判断与心理预期。返回腾讯网首页>>