2013年10月中旬,我想继续租住之前住过的房屋，需向房东姚培龙交房租。2013年10月16日，我依先前约定向房东姚培龙交付三个月租金和押金，租赁日期从2013年10月18日到2014年1月17日()。因租金每个月1100元，押金1100元，又因为之前我已向房东姚培龙交了押金200元以及水电费168元，共计368元，需扣除。所以我只需向房东姚培龙交付租金和押金共计4032元（1100×3+1100-200-168），而实际上我向房东姚培龙交付了4102，因房东姚培龙当时没零钱，所以就欠我70元。有房东出具的收条为证 。当时因为信任黑房东，所以没有和黑房东签订正规的租赁合同，仅仅只是让他写了一个简单的收据（见上图）。现在很后悔，应该和黑房东签订正式合同的。 2013年10月24日，房东姚培龙声称已将房屋委托给北京世纪鸿源房地产经纪有限公司（以下简称“世纪鸿源公司”），建议我与世纪鸿源公司磋商由该公司代理重新签订租赁合同，并承诺于2013年10月28日将2013年10月16日从我处收取的租金、押金和欠款共4470元退还给我。2013年10月26日我与世纪鸿源公司签订了租房合同，并向世纪鸿源公司交付了租金和押金，租赁期限从2013年10月25日到2014年2月1日。有租赁合同为证。 2013年10月28日，我打电话给房东姚培龙，请求其退还租金、押金和欠款共元，房东姚培龙推脱有时间再来。2013年10月31日，我再次打电话给房东姚培龙退钱，房东姚培龙承诺下周（2013年11月4日至2013年11月10日）退钱。直至2013年11月10日，房东姚培龙始终没有前来退钱。当天晚上，我再次给房东姚培龙打电话，这次我要求房东姚培龙写一个欠条，房东姚培龙承诺两天之内会过来。2013年11月11日我给房东姚培龙打电话，想确认下房东姚培龙晚上来不来，可是房东姚培龙说有事不能来，说等两天。当晚，我再次给房东姚培龙打电话谈及写欠条的事，房东姚培龙承诺本周（2013年11月11日至2013年11月17日）来写欠条。截止房东姚培龙还没有来。
我是去法庭起诉的房东，起诉状如下：
最后法官调解,结果如下:
打官司本来准备把房东坑我的钱要回来的,因为这显然是诈骗我
这次吃了房东的亏，都是自己粗心、考虑得不周全导致的。 有时，我会怨坏人为什么这么多？为什么法律不保护弱势群体？我没害别人为什么别人会坑我？经过这么多事，我发现这就是怨天尤人。 这样一点作用也没有，除非从自己身上找原因，否则你会一无所获。 当时向房东交了3个月租金和一个月押金，打算好好住3个月的，结果还不到两周，房东就打电话说已经把房子（包括我住的房间） 全权委托给中介了，说我可以和中介签，之前交的租金押金会退给我（可惜当时没录音）。 晚上中介一业务员就来找我了，谈拢(谈好)新的租金之后，我说我之前已经向房东交了3个月租金和押金（共计4470元）， 那个业务员说可以直接从房东那儿把我交的钱扣除。我想：这样就好了，不用重复交租金和押金了。 周末中介过来了，说我之前交给房东的钱不能转过来。我说为什么不能直接转过来，中介说：涉及到钱的事情很难办，转不了。我说我都向房东交过租金和押金了，房东把钱退给我之后，我才能跟你签合同。我给房东打电话，房东说晚上就把钱退给我，于是我就相信了“好心”的房东。 我为什么会这么轻易的相信房东呢？ 所以在我心中，他是一个“好人”，而好人是值得相信的，他们不会撒谎的。 （告诫所有的小伙伴：不要轻信陌生人啊，特别是房东！！！） 因为相信房东会退给我钱，很快我就跟中介签了租房合同，交了租金押金等全部费用6千多。至此，我相当于交了两份租金押金，交重了。 所以我急迫地等着房东退我钱。 结果房东一拖再拖，我就感觉情况不妙。 我是不是有点迟钝？？？房东连续忽悠我四次，我才确认：这下完了，房东不是“外婆”，而是“大灰狼（大尾巴狼）”，专吃小伙伴的。 那么房东是如何忽悠我的呢？ 举例说明：今天房东说晚上把钱退给我，我相信了。可是晚上没来，我就问他为什么没来。他（房东）说有事，明天再来。结果明天也没来。我又打电话去问，他说下周来，我说好。结果下周也没来。后来他说这个月之内我会过去的。。。。。 等等，我怎么感觉死循环了。。。。 房东莫不是要使用while(true) 循环，让我逃不出去？？ 认识到这点之后，我马上问我弟弟，怎么办？“break”！不能“continue”了！ 现在钱在房东手上，不是说“钱在谁手上谁就是NB谁就是老大吗？” 房东就是一个貔貅，只进不出。钱一旦交给他了，就别想要回来。 我现在还在纳闷：房东当时告诉我已经把我租住的房间委托给中介（没有经过我同意）时，我为什么没有问我弟弟呢？ 这就是我犯错的地方：不知道什么状况、不知道怎么办时自己承担。 古语不是说：“君子性非义也善假于物”吗？ 我当时为什么 在已经交给房东租金的情况下还要跟中介签合同呢？ 法官问我时，我说：当时房东说会把钱退给我的，我也相信他了，所以就跟中介签了。 这个回答是多么的苍白无力。 我当时为什么 在已经交给房东租金的情况下还要跟中介签合同呢？ 这才是最核心的问题，也是我吃亏的原因所在。 我承认，这是我自己的问题，自己做得不对。 如果我当时问我弟弟就好了； 如果我当时跟我哥们商量就好了； 如果我当时不那么害怕就好了； 如果。。。。。 当时中介“吓唬”我，说如果不签合同就要我立即搬出去 ，房东已经把我住的房间委托给他们了。其实我当时是自己吓唬自己，把自己给吓懵了。人一旦害怕就不会理性的思考了。 （后来我咨询我弟弟，当时，中介是无权赶我走的，因为我跟房东的口头协议有效的，有问题的是房东，他不该把我住的房间委托给中介。当时起诉跟现在起诉是大大的不一样） 我心想：我房子都没找好，搬出去我住哪儿？ 我现在都想不明白：我当时为什么没有求助别人？ 在房东没有退给我钱的情况下，就草草地跟中介签合同。于是祸根就产生了、于是我就被动了、于是房东就可以玩弄我于股掌之上了。 房东是不是提前设好了这个局？ 记住：房东的口头承诺没用！这是血的教训。 我知道这是我咎由自取，正因此我才要搞清楚原因。
其实在这个过程中我犯了严重错误:
当房东告诉我,他把我当时租住的房间也委托给中介时,我不应该和中介签合同的,当时就应该起诉房东.
因为当时我已经和房东构成了租赁关系,我对租住房间具有使用权,而房东竟然在没有经过我同意的情况下把我正在租住的房间委托给中介了.
可惜当时因为不清楚厉害关系,并且没有时间打官司,同时我也没有跟任何人说,而是选择相信了房东.结果房东却把我坑了,我和中介签完租赁合同之后,房东就变脸了,为什么?
我要求他还钱给我,但是他一拖再拖,并没有归还4470元不当得利的意思.
于是我于2013年11月25号去法庭起诉房东,法官调解时,被告仍然不退还不当得利,
下面看看我是如何退让的:
1,我最初是要求房东退钱,但是房东就是不愿意,法官也不帮我.实在没有办法了,我就说把4470元当做租金,下三个月的租金我就不交了(房东直接把欠我的钱交给中介).我已经退了一大步的,本来黑房东是诈骗,应该退还现金给我的.
可是房东还是不答应,而且很强势,我很无助,因为法官不站在我这边,法官阅人无数,看出我是懦弱之人.
2,最后法官说,那合同到期之后你再多住3个月.我马上不同意.
法官很无奈,就劝解我.
说你总是要租房住的,不如除租赁合同的租期外再多住3个月,这样也可以挽回你的损失.
我说:中途也可能有些变故,比如我换工作,或者离开北京.
法官说:你现在决定离开北京吗?我说,暂时倒没有.
法官说:那不就行了,接着住吧,房东不会把你怎么样的.
于是我就同意了法官的方案.
于是我就同意了法官的方案.但是心里很憋屈,那又能怎么样?我就是一北漂的,无权无势,我只能听法官的,不可能跟法官斗.
法官不站在我这边,我斗不过黑房东.
原文地址：http://huangkunlun520.blog.51cto.com/2562772/1587321
